Propriété Corps de Ferme, 3 batisses en pierre, Batiments agricoles, gite & habitation de Qualité, proche LE PERCHE, ALENCON, 2h00 de PARIS, 45 Min LE MANS, 1h CAEN

Site d'exception, de réception, d'habitation, chambres d'hôtes, et de gite...sur superbe parcelle de 4 Hectares avec plan d'eau disponible à la vente !!!
INVESTISSEURS, agriculteurs, Artisans, et/ ou Familles Faites vite !! ......
Situé au cœur de la campagne, vue panoramique sur les champs, et accessible à la fois par les grands axes PARIS- Le MANS - A 28 - CAEN, ce corps de ferme exploité actuellement en lieu de RECEPTION et d'habitation se propose à la vente.
Ici tous les projets sont envisageables :
* un bassin japonais couvert neuf
* 1200 m2 de bâtiments agricoles
* gite 15 couchages, salle réception, cuisine pro, aux Normes PMR et incendie
* 1 maison d'habitation 100 m2 de plain pied avec terrasse plein sud- ouest, cuisine neuve entièrement équipée avec chambres d'hôtes complètes meublées - 14 couchages/ cuisine équipée/ salle de douche/ wc
* chaufferie - atelier 39m2
* Grange- abri voiture 190 m2
* 4 hectares d'herbage et 250 m2 point d'eau
* 3 accès véhicules permettant de diviser / dissocier les parties privées
* Grange brute +100 m2 avec coin cuisine, toilettes sèches & combles aménageables
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Site accessible par les voies vertes, très actif en tourisme et réunions festives, aux multiples possibilités de rentabilité ( activités et festivités déjà exploitées d'où quelques Chiffres à vous annoncer lors de votre visite)

Corps de ferme évolutif en vue de ses nombreux bâtiments et emplacement.

Economies en Chauffage et Electricité grâce aux panneaux solaires récents, et Poêles à bois.

Assainissement aux normes...pas besoin d'investir dans des travaux , Posez vos meubles, mettez en vos idées en place, et vous serez comblez par ce lieu rempli de potentiel.

Contactez le 06 62 61 97 42 , je me ferai un plaisir de vous accompagner lors de cette visite, du montage de votre investissement, et vous détailler les atouts de cette pépite.
( appels et SMS prioritaires) Katia MOREAU, Conseillère Immobilier - 61 53 72
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 756 145 - Greffe de LE MANS) Katia MOREAU Entrepreneur Individuel 06 62 61 97 42 - Réf.924037