Maison recente +200m2 exploitable, 5 chambres évolutive, au calme, proche écoles, aucun travaux à prévoir, 30 min LE MANS, 1h30 PARIS tgv.

RARE !!!!! Equipée des dernières technologies énergétiques à des fins économiques, découvrez cette superbe maison familiale aux volumes exceptionnels.
Implantée au pied de FRESNAY SUR SARTHE, où vos enfants trouveront l'accès aux écoles et collège rapidement et en autonomie, ce pavillon édifié en 2003, de bonne facture, et parfaitement entretenu, se propose à la vente.
Disposé de 5 chambres, dont 1 au rez de chaussée, d'une salle de douche, une salle de bain à l'étage, deux wc séparés, puis d'un cellier et d'une grande pièce de vie très lumineuse, vous offrira un espace dédié à chacun, et de l'espace pour recevoir vos convives.
Son double garage aux combles aménageables, vous permettra une évolution des surfaces habitables si tel est votre souhait, ou davantage de rangement....
Un carport équipé de panneaux photovoltaïques pour des gains non négligeables de nos jours, et son jardin arboré apportant des zones d'ombres et de fraicheur l'été , entièrement clos ( portail motorisé) , vous apporteront un confort optimal.
Son double système de chauffage récent pour de réelles économies au quotidien , en plus de la qualité des ses menuiseries, isolation font de sa classification une notification fidèle aux consommations du foyer.
Et pour conclure , sa piscine enterrée 23m2 , sa terrasse sans vis à vis, vue sur la campagne sont un atour de charme indéniable.
Contactez le 06 62 61 97 42, pour en savoir davantage, et fixer une visite si ce bien correspond à vos attentes.....
Attention, les appels et SMS sont prioritaires !! A bientôt , MOREAU KATIA IMMOBILIER
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,68% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 756 145 - Greffe de LE MANS) Katia MOREAU Entrepreneur Individuel 06 62 61 97 42 - Réf.976346